Кредитная кооперация Чувашии

Автор: Сергей Емельянов Опубликовано: 09 Июль 2013

С 2007 года вступил в силу Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». За этот период сертификаты на материнский капитал получили 15,3 тыс. жительниц г. Чебоксары, родивших (усыновивших) с 2007 г. второго или последующего ребенка.

Распорядиться средствами материнского капитала можно по трем направлениям – на улучшение жилищных условий, на образование любого из детей и на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Большинство мам выбирают улучшение жилищных условий своей семьи. Об особенностях этого направления расскажет начальник Управления Пенсионного фонда РФ в городе Чебоксары Оксана ТУТОВА.

— Оксана Геннадьевна, как можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

— Согласно закону, улучшение жилищных условий с помощью средств материнского капитала предусматривает следующие направления:
1) погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) с целью приобретения или строительства жилья;
2) оплата приобретаемого жилого помещения по договорам купли-продажи;
3) уплата цены договора участия в долевом строительстве жилья;
4) оплата строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, в том числе без привлечения подрядной организации;
5) компенсация затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;
6) уплата вступительного или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив;
7) уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья.

— Когда можно распорядиться средствами материнского капитала?

— На погашение жилищных кредитов и займов – независимо от возраста ребенка, на остальные направления по улучшению жилищных условий – когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право, исполнится 3 года.

— Можно ли направлять материнский капитал на уплату основного долга и процентов при перекредитовании?

— Да. К примеру, первоначально был взят ипотечный кредит, а затем был оформлен другой кредит на более выгодных условиях для погашения ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья. Обращаю внимание, что договор перекредитования должен быть заключен до рождения второго или последующего ребенка.

— А можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, если договор оформлен не на владелицу сертификата, а на ее супруга?

— Это возможно во всех случаях, когда строительство или приобретение жилья осуществляет супруг, а также, если супруг является заемщиком по кредитному договору.

— Если жилье еще не достроено, можно погашать жилищный кредит средствами материнского капитала?

— Можно. Для этого необходим договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию, или разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

— Материнский капитал можно направить на строительство или реконструкцию индивидуального дома без привлечения подрядных организаций. Как перечисляются средства на эти цели?

— На строительство и реконструкцию жилого дома средства перечисляются в два этапа. Первая половина предоставляется для начала строительства при наличии документов на землю, разрешения на строительство, а при реконструкции дополнительно — документов на реконструируемый дом. Вторая половина средств перечисляется не ранее чем через 6 месяцев со дня получения первой части средств при подтверждении основных работ по строительству или реконструкции дома.

— А какие условия предусмотрены по компенсации расходов за уже построенный или реконструированный дом?

— По этому направлению средства материнского капитала перечисляются единовременно согласно заявленной сумме. При этом право собственности на построенный дом должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года. Дата возникновения права на реконструируемый дом не имеет значения — главное, чтобы реконструкция дома была выполнена после 1 января 2007 года.

— В начале июня внесены изменения в закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Они коснулись займов на улучшение жилищных условий. В чем особенности нового закона?

— Законодательные меры приняты для пресечения обналичивания материнского капитала. Так, ужесточены требования к направлению средств материнского капитала на погашение займов на приобретение и строительство жилья. Теперь их могут выдавать кредитные и микрофинансовые организации, потребительские кооперативы, а также иные организации при условии обеспечения обязательств по договору ипотекой. Кроме того, заёмные средства должны быть выданы только безналичным перечислением на банковский счёт заёмщика.

— Порой владельцы сертификатов на материнский капитал недоумевают – почему так долго выносится решение о распоряжении средствами капитала?

— По закону срок вынесения решения – месяц со дня приема заявления о распоряжении средствами материнского капитала. За это время направляются запросы в различные ведомства: в МВД – об отсутствии сведений о совершении матерью преступлений против личности ребенка, в органы опеки и ЗАГС – не лишена ли мама родительских прав и не отобран ли у нее ребенок. Если приобретается индивидуальный дом, обязательно направляется запрос в комиссию по оценке жилых помещений на пригодность к проживанию. Кроме того, могут быть основания для запросов в правоохранительные органы по мошенническим схемам. В течение установленного срока ведомства обязаны направить нам ответы, с учетом которых и выносится решение.

— А в какой срок перечисляются средства?

— В соответствии с законодательством – в срок не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. То есть около месяца уходит на вынесение решения по заявлению, о чем мы только что говорили, и месяц – на получение средств для перечисления на счета организаций, предоставляющих кредиты, займы, образовательные либо строительные услуги, на счет продавца жилья.

— Спасибо большое, Оксана Геннадьевна, за подробные разъяснения.

Добавить комментарий